Programma/Prospetto di Calcolo Oneri e Contributi .: Suei

AGGIORNAMENTO DEL 23/01/2024

ATTENZIONE: dal 23 gennaio 2024 sono in vigore le nuove tariffe oneri U1 e U2 e contributi "D" e "S"

(Delibera di Giunta Regionale n. 91 del 22/01/2024)

Con il nuovo tariffario approvato con Delibera di Giunta Regionale n. 91 del 22/01/2024 tutte le nuove pratiche onerose presentate a partire dal 23/01/2023 devono contenere l’autocalcolo (e il versamento per le SCIA) dei contributi dovuti secondo le nuove tariffe relative a oneri U1 e U2 e Contributi D e S.

Fanno eccezione le pratiche soggette alla disciplina oneri pre-vigente (Allegato 1C/1Cs PREVIGENTE) e le pratiche per le quali occorre utilizzare versioni precedenti dei prospetti di calcolo (Allegato 1C/1Cs Versione 1.0, 2.0, 2.1).

Con l’aggiornamento del 23/01/2024 si è provveduto a:

archiviare le versioni 1.0 - 2.0 - 2.1 del prospetto di calcolo (vedere archivio versioni precedenti dei prospetti di calcolo)
introdurre la versione 3.0 del prospetto di calcolo con le nuove tariffe in recepimento della DGR 91/2024

IMPORTANTE: Ciascuna integrazione degli elaborati che preveda la modifica delle superfici (SL-SU-SA) comporta l’aggiornamento obbligatorio, con integrazione volontaria, della documentazione relativa all’autocalcolo dei contributi dovuti (prospetto di calcolo, elaborati superfici, modulo CdC ecc..).

A partire dal 23/01/2024 si potranno utilizzare:

Allegato 1C/1Cs Versione 3.0 che utilizza la nuova disciplina di calcolo (DAL 186/2018 smi) con tariffe aggiornate DGR 91/2024
Allegato 1C/1Cs PREVIGENTE che utilizza la disciplina di calcolo pre-vigente (Delibere di CC del 2000 smi)
Allegato 1C/1Cs Versioni PRECEDENTI ARCHIVIATE (Versioni 1.0, 2.0, 2.1), da utilizzare solo ed esclusivamente per varianti in corso d’opera (non essenziali) a titoli edilizi per i quali era stata adottata una precedente versione del prospetto di calcolo

Quando utilizzare Allegato 1C/1Cs Versione 3.0 aggiornato al 23/01/2024 e successivi:

Titoli edilizi NON soggetti alla disciplina PRE-VIGENTE del Contributo di Costruzione, presentati a partire dal 23/01/2024.
Titoli edilizi presentati nell’ambito di STRUMENTI ATTUATIVI (PUA, SCHEDE NORMA, PCC) SCADUTI *.

Allegato 1C Versione 3.0 agg. 23/01/2024 – clicca per scaricare il file

Allegato 1Cs Versione 3.0 agg. 23/01/2024 (sanatorie) – clicca per scaricare il file

NB: i prospetti di calcolo Allegato 1C/1Cs devono essere prodotti in formato pdf completi delle Schede QCC compilate ma anche necessariamente in formato excel xlsx.

* In questo caso si applica la disciplina vigente (DAL 186/2018) con le relative nuove tariffe per U1-U2-D-S-QCC, ed è possibile applicare gli scomputi stabiliti nella convenzione urbanistica, a condizione:

che le opere di urbanizzazione siano compiutamente e completamente realizzate con ciò intendendo che la totalità degli interventi di U1 e U2 previsti in convenzione siano ultimati, collaudati e le relative aree prese in carico dall’Amministrazione;
che non si siano recepite nella cartografia di RUE le specifiche appropriate destinazioni di zona previste per i comparti ultimati, ovvero non sia stata approvata una diversa classificazione urbanistica dell’area.

Quando utilizzare Allegato 1C/1Cs PREVIGENTE aggiornato al 02/10/2023:

Varianti in corso d’opera (non essenziali) a vecchi titoli edilizi presentati prima del 01/10/2019 con disciplina oneri pre-vigente.
Titoli edilizi presentati nell’ambito di STRUMENTI ATTUATIVI (PUA, SCHEDE NORMA, PCC) APPROVATI E CONVENZIONATI PRIMA DEL 1/10/2019 E IN CORSO DI VALIDITÀ.

Allegato 1C PREVIGENTE agg. 02/10/2023 – clicca per scaricare il file

Allegato 1Cs PREVIGENTE agg. 02/10/2023 (sanatorie) – clicca per scaricare il file

NB: i prospetti di calcolo Allegato 1C/1Cs devono essere prodotti in formato pdf completi delle Schede QCC compilate ma anche necessariamente in formato excel xlsx.

Per conoscere i termini di validità dello Strumento Attuativo (PUA, SN, PCC..), consultare la data di inizio validità e la data di scadenza nello stato di attuazione contenuta nei seguenti file, pubblicati e in costante aggiornamento:

PUA, SCHEDE NORMA (data di inizio validità - data di scadenza)

PCC da POC e da RUE (data convenzione - data di scadenza)

MODALITA’ DI CALCOLO PER TITOLI EDILIZI IN VARIANTE (novità importante!)

Se la variante è in corso d’opera occorre adottare la stessa disciplina di calcolo (metodo vigente o previgente, tariffe, valori OMI o percentuali, coefficienti) di cui al titolo edilizio di riferimento, quindi utilizzare la stessa versione del prospetto di calcolo già adottata nel titolo edilizio precedente/originario.

Le versioni precedenti del prospetto di calcolo sono reperibili nella sezione “ARCHIVIO VERSIONI PRECEDENTI DEI PROSPETTI DI CALCOLO”.

Se la variante è essenziale viene trattata come un nuovo titolo e pertanto si rimanda alle regole generali.

ARCHIVIO VERSIONI PRECEDENTI DEI PROSPETTI DI CALCOLO (novità importante!)

In questa sezione vengono archiviate le versioni precedenti dei prospetti di calcolo, contenenti tariffe e/o coefficienti di conversione (stato conservativo e funzione) dei valori OMI diversi da quelli vigenti.

Con apposita DGR, la Regione provvede all’aggiornamento triennale dei coefficienti di conversione dei valori OMI per il calcolo della Quota sul Costo di Costruzione.

Inoltre, con frequenza quinquennale, la Regione provvede all’aggiornamento delle tabelle parametriche per gli oneri di urbanizzazione e tariffe contributi D e S.

Pertanto, ad ogni aggiornamento, si provvederà ad archiviare le precedenti versioni del prospetto di calcolo, che dovranno essere usate solo per varianti in corso d’opera (non essenziali) a titoli edilizi per i quali era stata adottata una precedente versione del prospetto di calcolo.

Esempio: la variante in corso d’opera (non essenziale) ad un PdC del 2023 rilasciato con calcolo oneri Allegato 1C Versione 2.1, deve contenere un autocalcolo svolto con la stessa versione del prospetto di calcolo, quindi Versione 2.1, con gli stessi valori OMI, stesso stato conservativo, stessi coefficienti di conversione.

Allegato 1C Versione 1.0 – clicca per scaricare il file

Allegato 1C Versione 2.0 - clicca per scaricare il file

Allegato 1C Versione 2.1 - clicca per scaricare il file

*La versione 1.0 del prospetto di calcolo è compatibile con tutte le versioni precedenti (nelle quali non era indicata una precisa versione).

ALLEGATI OBBLIGATORI, GUIDE E FAQ

· ELENCO DEGLI ALLEGATI OBBLIGATORI DA PRODURRE PER L’AUTOCALCOLO (aggiornamento del 02/10/2023)

· MODULO CdC – DATI OBBLIGATORI PER LA VERIFICA DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE (aggiornamento del 02/10/2023) VERSIONE .DOCX

· MODULO CdC – DATI OBBLIGATORI PER LA VERIFICA DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE (aggiornamento del 02/10/2023) VERSIONE .PDF

· GUIDA PER IL CALCOLO DEGLI ONERI U1 E U2 (aggiornamento del 23/01/2024)

· GUIDA PER IL CALCOLO DEI CONTRIBUTI D + S (aggiornamento del 23/01/2024)

· GUIDA PER IL CALCOLO DI QCC (aggiornamento del 02/10/2023)

· SANZIONI CILA TARDIVA

· FAQ CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE, OBLAZIONE, TITOLO EDILIZIO - CON ESEMPI (aggiornamento del 14/02/2024)

Giornata di presentazione e approfondimento della nuova disciplina del contributo di costruzione (25/11/2019)

SLIDE

IMPORTANTE:

La mancata presentazione del Modulo CdC, del prospetto di calcolo su Allegato 1C/1Cs (in formato PDF ed Excel, completa delle eventuali Schede QCC), dei pagamenti dovuti al momento di presentazione, comporta l'irricevibilità del titolo edilizio.

Ciascuna integrazione degli elaborati che preveda la modifica delle superfici (SL-SU-SA) comporta l’aggiornamento obbligatorio, con integrazione volontaria, della documentazione relativa all’autocalcolo dei contributi dovuti (prospetto di calcolo, elaborati superfici, modulo CdC ecc..).